מיחזור משכנתא

תכנון נכון מייצר משכנתא אופטימלית

בסוף ששנת 2020 התקבלה החלטה להסיר את מגבלת השליש למסלול הפריים ולאפשר לקחת עד שני שליש מהמשכנתא במסלול הפריים.ההחלטה נכנסה לתוקף בתחילת שנת 2021 , מאז חלה עלייה משמעותית בבקשות למחזור משכנתאות.ללא קשר למסלול הפריים, קיימת עלייה משמעותית של כ-40% בהלוואות המשכנתא, חדשות ומחזורים, בשנתיים האחרונות.
חשוב לציין, שהסרת המגבלה אכן מאפשרת גמישות נוספת בבניית התמהיל אך אינה מבטיחה חסכון באופן אוטומטי וזאת מפני שהבנקים לא מוותרים כל כך מהר על רווחיהם,
כלומר העובדה שהלקוח יקבל חלק גדול יותר בפריים יכול לעיתים לייקר לו את שאר המסלולים וכך להחטיא את מטרת החסכון שלשמה ביצע את המחזור או המשכנתא החדשה.
העלייה המשמעותית בבקשת מחזורי המשכנתא , גורמת לביקוש רב היוצר עומס בבנקים.
עומס זה גורר חוסר זמינות עבור הלקוח וקושי במו"מ בין הבנקים. הגישה המהירה של יועץ המשכנתאות במקביל למספר בנקים עם תמהיל ספציפי עבור הלקוח, מייעלת את
עבודת הבנקאי ומספקת ליועץ המשכנתאות מענה מהיר יותר.